Global Real Estate

ISIN kode: LU0705259843 | PRIIPS KID | Prospekt
  • HIÅ 3,49 %
  • Avkastning 3 år 16,75 %
  • Risikograd Risikograd fra 1 til 7 4
  • Morningstar rating 1-5 stjerner
Faktaark Kjøp

Om fondet

Dette fondet kan passe for deg som

  • ønsker en profesjonell og aktivt forvaltet portefølje
  • hovedsakelig ønsker investeringer i aksjemarkedet i globale børsnoterte eiendomsselskaper

    • Fondet investerer i eiendomsselskaper som driver virksomhet innen næringseiendom, som kontorbygg og lagereiendommer. Det investeres også et visst beløp i selskaper som bygger boligeiendommer. Selskapene velges gjennom analyser og verdivurderinger. Dette gjøres ved hjelp av statistiske modeller og gjennom makroøkonomisk analyse. Fondet forvaltes av Duff & Phelps Investment Management med base i Chicago, USA.

    I tillegg til avkastningsmålet har fondet spesielle bærekraftskriterier, som for dette fondet i hovedsak innebærer at det følger Nordeas policy for fossilt brensel. Les mer om bærekraftskriteriene i avsnittet om bærekraftsrelatert informasjon nedenfor.

    Alle Nordeas fond følger Nordeas policy for ansvarlige investeringer.

    Verdiutvikling

    Hva er 100 kr. blitt til?

    Grafen viser hva NOK 100 har blitt til i løpet av den valgte perioden. Avkastningen trekkes fra administrasjons- og handelskostnader og inkluderer reinvestert utbytte.

    Risiko 1 år 3 år 5 år 7 år 10 år
    Sharpe Ratio -0,27 0,28 0,27 0,38 0,53
    Standard­avvik 12,45 11,92 14,07 15,82 14,79
    Tracking Error 2,75 3,26 3,74 4,15 3,90
    Risiko Sharpe Ratio Standard­avvik Tracking Error
    1 år -0,27 12,45 2,75
    3 år 0,28 11,92 3,26
    5 år 0,27 14,07 3,74
    7 år 0,38 15,82 4,15
    10 år 0,53 14,79 3,90
    Akkumulert verdiutvikling HIÅ 1 år 3 år 5 år 10 år
    Fond 3,49% -3,23% 16,75% 35,84% 87,49%
    Benchmark 5,16% -0,60% 19,20% 38,78% 69,46%
    Akkumulert verdiutvikling Fond Benchmark
    HIÅ 3,49% 5,16%
    1 år -3,23% -0,60%
    3 år 16,75% 19,20%
    5 år 35,84% 38,78%
    10 år 87,49% 69,46%
    Annualisert avkastning 1 år 2 år 3 år 5 år 10 år
    Fond -3,23% 6,71% 5,30% 6,32% 6,49%
    Benchmark -0,60% 7,68% 6,03% 6,77% 5,42%
    Annualisert avkastning Fond Benchmark
    1 år -3,23% -0,60%
    2 år 6,71% 7,68%
    3 år 5,30% 6,03%
    5 år 6,32% 6,77%
    10 år 6,49% 5,42%
    Verdiutvikling i perioden (%)
    2025 -3,94%
    2024 13,10%
    2023 12,80%
    2022 -18,94%
    2021 34,96%
    2020 -6,12%
    2019 27,94%
    2018 -1,61%
    2017 10,47%
    2016 -1,64%
    Se mer
    Verdiutvikling i perioden (%)
    2025 -3,94%
    2024 13,10%
    2023 12,80%
    2022 -18,94%
    2021 34,96%
    2020 -6,12%
    2019 27,94%
    2018 -1,61%
    2017 10,47%
    2016 -1,64%
    Se mer
    Avkastning i perioden (%) Q1 Q2 Q3 Q4
    2025 -5.92 -0.23 1.93 0.39
    2024 4.09 -3.61 15.00 -1.97
    2023 6.83 3.69 -7.15 9.67
    2022 -4.14 -10.18 -3.24 -2.71
    2021 5.55 10.88 4.42 10.43
    2020 -11.40 3.71 1.47 0.69
    2019 14.58 -0.82 13.93 -1.18
    2018 -6.44 6.27 -0.53 -0.52
    2017 1.93 3.57 -3.84 8.81
    2016 -3.77 2.78 -1.20 0.65
    2015 12.16 -8.66 6.47 8.76
    2014 1.30 10.04 0.10 24.99
    2013 12.37 -2.26 2.78 0.62
    2012 4.67 5.68 0.03 2.55
    Se mer

    Investeringer

    Fondets investeringer

    Beholdninger pr. 30-01-2026
    Beholdning pr. 30-01-2026 Land Sektor %
    Welltower USA Eiendom 8,61
    Prologis USA Eiendom 7,20
    Equinix USA Eiendom 5,53
    Digital Realty Trust USA Eiendom 4,25
    Ventas USA Eiendom 3,53
    Mitsui Fudosan Japan Eiendom 3,01
    Simon Property Group USA Eiendom 2,67
    Merlin Properties Socimi Spania Eiendom 2,60
    AvalonBay Communities USA Eiendom 2,55
    Scentre Australia Eiendom 2,55
    American Homes 4 Rent USA Eiendom 2,46
    Mitsubishi Estate Japan Eiendom 2,43
    First Industrial Realty Trust USA Eiendom 2,32
    Brixmor Property Group USA Eiendom 2,16
    Iron Mountain USA Eiendom 1,95
    UNITE Group England Eiendom 1,86
    Vonovia Tyskland Eiendom 1,82
    Swire Properties Hongkong Eiendom 1,81
    Tritax Big Box REIT England Eiendom 1,80
    Goodman Australia Eiendom 1,78
    Mid-America Apartment Communities USA Eiendom 1,77
    CubeSmart USA Eiendom 1,67
    CapitaLand Ascendas REIT Singapore Eiendom 1,67
    Equity LifeStyle Properties USA Eiendom 1,64
    Net Cash USA 1,64
    Essential Properties Realty Trust USA Eiendom 1,62
    Public Storage USA Eiendom 1,55
    Essex Property Trust USA Eiendom 1,53
    American Tower USA Eiendom 1,47
    Klepierre Frankrike Eiendom 1,39
    Ryman Hospitality Properties USA Eiendom 1,35
    NEXTDC Australia Informasjonsteknikk 1,29
    Phillips Edison USA Eiendom 1,24
    First Capital Real Estate Investment Trust Canada Eiendom 1,16
    British Land Co England Eiendom 1,10
    BXP USA Eiendom 1,02
    Aedifica Belgia Eiendom 0,99
    Capitaland India Trust Singapore Eiendom 0,99
    Safestore Holdings England Eiendom 0,98
    Chartwell Retirement Residences Canada Helsetjeneste 0,96
    Japan Hotel REIT Investment Japan Eiendom 0,94
    Mitsui Fudosan Logistics Park Japan Eiendom 0,93
    Vornado Realty Trust USA Eiendom 0,92
    Cousins Properties USA Eiendom 0,92
    Agree Realty USA Eiendom 0,90
    Warehouses De Pauw CVA Belgia Eiendom 0,80
    Alexandria Real Estate Equities USA Eiendom 0,76
    Pebblebrook Hotel Trust USA Eiendom 0,72
    Smartstop Self Storage REIT USA Eiendom 0,67
    Canadian Apartment Properties REIT Canada Eiendom 0,66
    Catena Sverige Eiendom 0,62
    Comforia Residential REIT Japan Eiendom 0,60
    Derwent London England Eiendom 0,54
    National Storage REIT Australia Eiendom 0,10
    FX Forward 51449272 USD/SEK 2026-02-04 0,00
    FX Forward 51449031 USD/CHF 2026-02-27 0,00
    Se mer

    Kostnader

    Løpende kostnader (Forvaltningsgodtgjørelse og andre operative og administrative kostnader)
    1,85%
    Forvaltningsprovisjon
    1,50%
    Transaksjonskostnader
    0,15%

    Informasjon og dokumenter

    Informasjon

    Navn
    Nordea 1, SICAV - Global Real Estate Fund - BP - NOK
    Morningstar rating
    SFDR KLASSIFISERING
    8
    Basis valuta
    USD
    Forvaltningskapital (Basisvaluta)
    776 mill.
    Startdato
    15-11-2011
    ISIN
    LU0705259843
    Benchmark
    FTSE EPRA/NAREIT Developed - Net Total Return Index
    Kategori
    Equity
    Forvalter
    Duff & Phelps Investment Management
    Fondsselskap
    Nordea Investment Funds S.A.
    Utbyttebetalende
    Nej
    Kurs (per 02.03.)
    2.277,51

    Dokumenter

    PRIIPS KID Last ned PDF
    Prospekt Last ned PDF
    Bærekraftsrelaterte opplysninger Last ned PDF
    Halvårsrapport Last ned PDF
    Årsrapport Last ned PDF

    Bærekraftsrelaterte opplysninger

    Dette fondet fremmer bærekraftige, miljømessige og sosiale egenskaper i samsvar med artikkel 8 i EUs offentliggjøringsforordring (SFDR). Det betyr at fondet har kriterier for å vurdere klima-, miljø- og sosiale spørsmål, i tillegg til kriterier som er regulert i Nordeas retningslinjer for ansvarlige investeringer.

    Nesten alle Nordeas fond som fremmer bærekraftige egenskaper har en forpliktelse til en minimumsandel av bærekraftige investeringer. En investering er definert som bærekraftig dersom den bidrar til et bærekraftsmål for miljøet eller samfunnet, og samtidig ikke medfører vesentlig skade på andre bærekraftsmål. I tillegg skal prinsipper for god eierstyring følges. I realiteten kan andelen bærekraftige investeringer være høyere enn forpliktelsen.

    Nordeas fond som fremmer bærekraftige egenskaper har utvidede eksklusjonsfiltre utover de som er spesifisert i policyen. Noen fond har også en særskilt strategi knyttet til bærekraft, for eksempel bærekraftvurderinger for beholdninger, eller en spesiell strategi for påvirkningsdialog.

    Informasjon om fondets bærekraftige investeringer, eksklusjonsfiltre og spesifikk bærekraftsstrategi kan du finne i dokumentet; Bærekraftsrelaterte opplysninger.

    Bærekraftsrelaterte opplysninger

    Slik kommer du i gang med fondssparing din!

    Spar månedlig i fond og gi pengene dine mulighet til å vokse over tid. Selv et lite beløp hver måned kan vokse seg stort over tid. Det viktigste er at du kommer i gang.

    Les mer her

    Merk at dette er ment som en generell informasjon til leseren. Ingenting på denne siden skal forstås som et investeringsråd og skal heller ikke danne grunnlag for en investeringsbeslutning. Informasjonen er utelukkende produktinformasjon og må ikke oppfattes som et investeringsforslag. Nordea anbefaler at du leser prospektet og brosjyren for produktet og kontakter en profesjonell rådgiver for en rådgivningssamtale før du tar en investeringsbeslutning. Det gis ingen garanti for at estimatene, tallene eller informasjonen på denne hjemmesiden er fullstendige, og informasjonen kan endres uten varsel. Den oppgitte netto andelsverdi er basert på siste tilgjengelige data. Informasjonen på denne hjemmesiden er utarbeidet og utgitt av FundConnect A/S. Verken FundConnect A/S eller Nordea har ansvar for eller kan bli stilt til ansvar for informasjonen på denne siden. FundConnect A/S og Nordea kan heller ikke på noen måte holdes ansvarlig for mulige konsekvenser av at informasjonen på denne siden blir brukt. Historisk avkastning er ingen garanti for framtidig avkastning. Framtidig avkastning vil blant annet avhenge av markedsutviklingen, forvalters dyktighet, fondets risiko, samt kostnader ved tegning, forvaltning og innløsning. Avkastningen kan bli negativ som følge av kurstap. Relevant informasjon om fondene er tilgjengelig i det enkelte prospektet og annen informasjon på www.nordea.no eller i en av Nordeas avdelingsbanker.