Global Real Estate

ISIN-koodi: LU0705259769 | Avaintietoasiakirja | Rahastoesite
  • Vuoden alusta 7,86 %
  • Tuotto 3 vuoden ajalta 18,29 %
  • Riski Asteikolla 1 -7 4
  • Morningstar-rating 1–5 tähteä
Rahastoraportti Osta

Rahastosta

Rahasto voi sopia sinulle, jos haluat

  • ammattimaisesti ja aktiivisesti hoidetun sijoituksen
  • sijoittaa kiinteistöyhtiöihin maailmanlaajuisilla osakemarkkinoilla

Rahaston avustava salkunhoitaja on Duff & Phelps Investment Management, jonka toimipaikka on Chicagossa, Yhdysvalloissa.

Rahastolla on erityisiä kestävyyteen liittyviä ominaisuuksia, jotka on kuvattu alempana kohdassa ”Kestävyyteen liittyvien tietojen antaminen”. Rahastoon sovelletaan Pariisin ilmastosopimuksen mukaisia, Nordean fossiilisia polttoaineita koskevia periaatteita. Kaikki Nordean rahastot noudattavat Nordean vastuullisen sijoittamisen periaatteita.

Tuotto

Miten 100 euroa on kehittynyt?

Graafi kuvaa 100 euron kehitystä valitulla ajanjaksolla. Kehityksestä on vähennetty rahaston hallinnoimisesta aiheutuneet kulut.

Riski­tunnusluvut 1 vuosi 3 vuotta 5 vuotta 7 vuotta 10 vuotta
Sharpen mittari 0,53 0,26 -0,02 0,10 0,21
Standardi­poikkeama 11,09 11,34 14,04 17,98 16,15
Tracking Error 2,57 3,06 3,73 4,21 3,96
Riski­tunnusluvut Sharpen mittari Standardi­poikkeama Tracking Error
1 vuosi 0,53 11,09 2,57
3 vuotta 0,26 11,34 3,06
5 vuotta -0,02 14,04 3,73
7 vuotta 0,10 17,98 4,21
10 vuotta 0,21 16,15 3,96
Kumulatiivinen tuotto (%) Vuoden alusta 1 vuosi 3 vuotta 5 vuotta 10 vuotta
Rahasto 7,86% 7,92% 18,29% 8,14% 52,18%
Vertailuindeksi 7,78% 8,99% 18,80% 9,35% 34,16%
Kumulatiivinen tuotto (%) Rahasto Vertailuindeksi
Vuoden alusta 7,86% 7,78%
1 vuosi 7,92% 8,99%
3 vuotta 18,29% 18,80%
5 vuotta 8,14% 9,35%
10 vuotta 52,18% 34,16%
Tuotto tarkastelujaksolla (%)
2025 -4,38%
2024 7,80%
2023 5,62%
2022 -23,06%
2021 41,52%
2020 -11,54%
2019 28,95%
2018 -2,59%
2017 1,93%
2016 3,99%
Tuotto tarkastelujaksolla (%)
2025 -4,38%
2024 7,80%
2023 5,62%
2022 -23,06%
2021 41,52%
2020 -11,54%
2019 28,95%
2018 -2,59%
2017 1,93%
2016 3,99%
Tuotto neljännes (%) Q1 Q2 Q3 Q4
2026 1.96
2025 -2.81 -3.76 2.87 -0.62
2024 0.00 -1.11 11.36 -2.12
2023 -1.23 0.83 -3.49 9.90
2022 -1.31 -15.71 -5.22 -2.42
2021 10.65 8.93 4.34 12.52
2020 -24.00 9.36 -0.27 6.72
2019 17.96 -1.16 11.52 -0.83
2018 -4.80 8.08 -0.03 -5.29
2017 1.08 -0.81 -2.30 4.06
2016 -1.84 4.02 2.40 -0.54
2015 16.53 -9.56 -1.74 7.88
2014 2.63 8.09 3.61 12.22
2013 9.93 -6.88 -0.14 -2.37
2012 6.74 6.68 2.25 2.84

Omistukset

Rahaston sijoitukset

Beholdninger pr. 30-04-2026
Sijoitukset 30-04-2026 Maa Toimiala %
Welltower USA Kiinteistöt 9,39
Prologis USA Kiinteistöt 6,71
Equinix USA Kiinteistöt 5,59
Digital Realty Trust USA Kiinteistöt 4,59
Ventas USA Kiinteistöt 3,09
Mitsui Fudosan Japani Kiinteistöt 2,89
Simon Property Group USA Kiinteistöt 2,71
Merlin Properties Socimi Espanja Kiinteistöt 2,68
AvalonBay Communities USA Kiinteistöt 2,58
Mitsubishi Estate Japani Kiinteistöt 2,57
Iron Mountain USA Kiinteistöt 2,54
Scentre Australia Kiinteistöt 2,53
American Homes 4 Rent USA Kiinteistöt 2,41
First Industrial Realty Trust USA Kiinteistöt 2,37
Brixmor Property Group USA Kiinteistöt 2,36
Public Storage USA Kiinteistöt 2,35
NEXTDC Australia IT 2,01
Swire Properties Hongkong Kiinteistöt 1,81
CapitaLand Ascendas REIT Singapore Kiinteistöt 1,75
CubeSmart USA Kiinteistöt 1,72
Goodman Australia Kiinteistöt 1,67
Mid-America Apartment Communities USA Kiinteistöt 1,65
Essential Properties Realty Trust USA Kiinteistöt 1,63
Vonovia Saksa Kiinteistöt 1,58
Essex Property Trust USA Kiinteistöt 1,56
Tritax Big Box REIT Iso-Britannia Kiinteistöt 1,54
Ryman Hospitality Properties USA Kiinteistöt 1,41
UNITE Group Iso-Britannia Kiinteistöt 1,41
Klepierre Ranska Kiinteistöt 1,38
Net Cash USA 1,33
Equity LifeStyle Properties USA Kiinteistöt 1,33
Phillips Edison USA Kiinteistöt 1,33
American Tower USA Kiinteistöt 1,26
Vornado Realty Trust USA Kiinteistöt 1,06
British Land Co Iso-Britannia Kiinteistöt 0,96
Chartwell Retirement Residences Kanada Terveydenhuolto 0,94
Japan Hotel REIT Investment Japani Kiinteistöt 0,94
Agree Realty USA Kiinteistöt 0,92
Cousins Properties USA Kiinteistöt 0,90
First Capital Real Estate Investment Trust Kanada Kiinteistöt 0,90
Aedifica Belgia Kiinteistöt 0,89
BXP USA Kiinteistöt 0,86
Mitsui Fudosan Logistics Park Japani Kiinteistöt 0,85
Capitaland India Trust Singapore Kiinteistöt 0,79
Safestore Holdings Iso-Britannia Kiinteistöt 0,74
Pebblebrook Hotel Trust USA Kiinteistöt 0,72
Warehouses De Pauw CVA Belgia Kiinteistöt 0,70
National Healthcare Properties USA Kiinteistöt 0,67
Boardwalk Real Estate Investment Trust Kanada Kiinteistöt 0,61
Comforia Residential REIT Japani Kiinteistöt 0,55
American Healthcare REIT USA Kiinteistöt 0,55
Alexandria Real Estate Equities USA Kiinteistöt 0,55
Catena Ruotsi Kiinteistöt 0,53
Smartstop Self Storage REIT USA Kiinteistöt 0,45
Derwent London Iso-Britannia Kiinteistöt 0,19
FX Forward 51503178 USD/SEK 2026-05-06 0,00
Näytä lisää

Kulut

Hallinnolliset kulut p.a. (hallinnoll. maksut ja muut hallinto- tai toimintakulut)
1,85%
Hallinnointipalkkio p.a. (osa hallinnollisia kuluja)
1,50%
Transaktiokulut p.a.
0,15%

Tietoa maksuista

Hallinnolliset kulut kuvaavat rahaston juoksevia ja odotettuja kokonaiskuluja, eikä niissä huomioida transaktiokustannuksia tai mahdollisia tuottosidonnaisia palkkioita. Hallinnolliset kulut koostuvat nykyisestä hallinnointipalkkiosta sekä edellisen kalenterivuoden kustannusten perustella arvioiduista muista toimintakuluista.

Rahastoyhtiö veloittaa rahastolta vuosittain hallinnointipalkkion, joka sisältyy hallinnollisiin kuluihin ja sisältää kulut rahaston ja sen sijoitusten hoidosta. Pohjoismaihin rekisteröidyissä rahastoissa siihen yleensä sisältyvät lähes kaikki hallinnolliset kulut. Luxemburgiin rekisteröidyt rahastot voivat lisäksi veloittaa esimerkiksi säilytys-, tilintarkastus-, verotus-, sääntely- tai jakelukuluja.

Transaktiokulut ovat edellisen vuoden kaupankäyntiin perustuva arvio rahaston sijoitusten ostamisesta ja myymisestä aiheutuvista kuluista. Uusien rahastojen osalta kyse on vain arviosta.

Joissain rahastoissa voidaan periä tuottosidonnaista palkkiota.

Lisätietoa rahaston kuluista saat KID-asiakirjasta, rahastoesitteestä ja vuosikertomuksista. Jakelijat voivat periä erillisiä palkkioita, kuten merkintä- ja lunastuspalkkioita.

Tiedot ja asiakirjat

Perustiedot

Nimi
Nordea 1, SICAV - Global Real Estate Fund - BP - EUR
Morningstarin luokitus
SFDR-luokitus
8
Perusvaluutta
USD
Rahaston arvo (perusvaluutta)
815 milj.
Aloituspäivä
15-11-2011
ISIN
LU0705259769
Vertailuindeksi
FTSE EPRA/NAREIT Developed - Net Total Return Index
Kategoria
Equity
Salkunhoitaja
Duff & Phelps Investment Management
Rahastoyhtiö
Nordea Investment Funds S.A.
Jakaa tuottoa
Ei
Rahaston arvo (perusvaluutta)
202,33

Esitteet ja katsaukset

Avaintietoasiakirja Lataa PDF
Rahastoesite Lataa PDF
Kestävyysliite Lataa PDF
Puolivuotiskatsaus Lataa PDF
Vuosikertomus Lataa PDF

Kestävyyteen liittyvien tietojen antaminen

Rahasto edistää ympäristöön ja/tai yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia EU:n SFDR-asetuksen 8. artiklan mukaisesti.

Rahasto noudattaaNordean vastuullisen sijoittamisen periaatteita ja kestävyysriskit otetaan huomioon sijoituspäätöksissä. Lisäksi rahastolla on erilliset kriteerit ilmasto-, ympäristö- ja yhteiskunnallisten kysymysten huomioimiseen.

Lähes kaikki Nordean kestäviä ominaisuuksia edistävät rahastot ovat sitoutuneet kestävien sijoitusten vähimmäisosuuteen. Sijoitus määritellään kestäväksi, jos se edistää ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyvää tavoitetta aiheuttamatta merkittävää haittaa toiselle kestävälle tavoitteelle. Lisäksi rahastossa on noudatettava hyvää hallintotapaa. Käytännössä kestävien sijoitusten osuus voi olla vähimmäissitoumusta korkeampi.

Kestäviä ominaisuuksia edistävissä rahastoissa on Nordean vastuullisen sijoittamisen periaatteissa määriteltyjen lisäksi muita poissulkemiskriteerejä. Osassa rahastoja hyödynnetään myös sijoitusten kestävyysluokituksia ja vaikutetaan vuoropuheluin.

Löydät tiedot rahaston kestävistä sijoituksista, poissulkemiskriteereistä ja kestävyyteen liittyvistä muista toimintatavoista sen Kestävyysliitteestä.

Kestävyysliite

Sijoita rahastoon

Säästätkö eläkepäiviäsi varten tai lahjaksi lapsellesi vai kerrytätkö varallisuutta, jotta voit toteuttaa haaveitasi? Jos olet jo alkanut sijoittaa mutta haluaisit keskustella tilanteestasi, varaa toki aika sijoitusneuvojallemme. Jos olet vasta päättänyt aloittaa, katso miten pääsisit liikkeelle sinulle parhaalla tavalla.

Varaa aika sijoitusneuvontaan Valitse sopivin tapa aloittaa

Tämän materiaalin tarkoitus on antaa vastaanottajalle yleistä tuotetietoa. Näillä sivuilla esitetyt tiedot eivät ole sijoitusneuvontaa, eikä niiden perusteella tule tehdä sijoituspäätöstä. Tiedot ovat yksinomaan tuotetietoja, eikä niitä tule pitää sijoitussuosituksena. Nordea suosittelee, että sijoittaja aina ensin tutustuu kyseisen rahaston esitteisiin sekä muihin rahastojulkaisuihin ja ottaa sitten yhteyttä sijoitusneuvojaan ennen rahastomerkinnän tekemistä. Näillä sivuilla olevat arviot, luvut tai tiedot eivät ole täydellisiä, ja niitä voidaan muuttaa ilman erillistä ilmoitusta. Ilmoitettu rahasto-osuuden arvo perustuu tuoreimpiin saatavilla oleviin tietoihin. FundConnect A/S on koonnut ja toimittanut kaikki näillä sivuilla esitettävät tiedot. FundConnect A/S ja Nordea eivät ota vastuuta eikä niiden voida katsoa olevan vastuussa näillä sivuilla esitetyistä tiedoista. FundConnect A/S:n tai Nordean ei myöskään voida katsoa olevan millään tavalla vastuussa näillä sivuilla olevien tietojen käytöstä aiheutuneista seurauksista. Palvelussa esitetty rating on Morningstarin tuottama, ja se päivitetään kuukausittain. Historiallisen kehityksen perusteella ei voida ennakoida rahastosijoituksen tuottotasoa tulevaisuudessa. Rahasto-osuuden arvo voi nousta tai laskea markkinoiden kurssivaihtelun ja rahaston riskitason, sekä merkintä-, lunastus- ja hallinnointipalkkioiden jne. seurauksena, ja sijoittaja voi menettää koko sijoittamansa summan. Silloin kun suomalainen sijoittaja sijoittaa rahastoon, jonka perusvaluutta on muu kuin euro ja/tai rahastoon, joka voi sijoittaa muihin kuin euromääräisiin arvopapereihin, rahastosijoituksen kehitykseen vaikuttavat myös valuuttakurssien vaihtelut. Rahastojen säännöt, Avaintietoesitteet ja muut rahastojulkaisut ovat saatavilla osoitteesta www.nordea.fi/rahasto tai Nordean konttoreista.